จากความสำเร็จของ Bad Neighbours ที่สามารถกวาดรายได้ทั่วโลกมากกว่า 270 ล้านเหรียญสหรัฐฯ เซ็ธ โรเกน, แซค เอฟรอน และโรส เบิร์น กลับมาแท็คทีมสร้างความฮาอีกครั้งใน Bad Neighbours 2 เพื่อนบ้านมหา(บรร)ลัย 2 พร้อมด้วยโคลอี้ เกรซ โมเร็ตซ์ ในบทนักศึกษาสาวที่ย้ายมาอยู่ข้างบ้าน โดยได้ นิค สโตลเลอร์ ผู้กำกับจากภาคแรก กลับมาถ่ายทอดเรื่องราวของคู่สามีภรรยาที่ต้องฟาดฟันกับสาวเกรียนข้างบ้าน
‘แมค’ และ ‘เคลลี่ แรดเนอร์’ กำลังจะมีลูกคนที่ 2 จึงตัดสินใจขายบ้านและเตรียมจะย้ายไปอยู่ชานเมือง พวกเขาเกือบจะขายบ้านได้แล้ว แต่ความซวยมาเยือนซะก่อน เมื่อบ้านข้าง ๆ กลายเป็นสโมสรนักศึกษาหญิงที่เต็มไปด้วยสาวๆ สุดแสบ หลุดโลกยิ่งกว่า ‘เท็ดดี้’ และเพื่อนๆ ที่ย้ายออกไป ละแวกบ้านของพวกเขาจึงกลายเป็นพื้นที่ไม่ปลอดภัยอีกต่อไป แมคและเคลลี่ จึงต้องงัดกลยุทธ์มาปราบเหล่าคัปป้านู สาวแสบข้างบ้าน 
เมื่อสาวๆ คัปป้านู ‘เชลบี้’, ‘เบธ’ และ ‘นอร่า’ เบื่อกับระบบเข้มงวดของมหาวิทยาลัย พวกเธอจึงย้ายออกมาอยู่บ้านนอกมหาวิทยาลัย ที่ซึ่งสามารถทำอะไรตามใจตัวเองได้เต็มที่ ความเกรียนของสาวๆ คัปป้านู แสบสันยิ่งกว่าหนุ่มๆ ข้างบ้านที่ย้ายออกไปแล้ว แมค และเคลลี่ พร้อมด้วย ‘จิมมี่’ และ ‘พอลล่า’ จึงต้องพื่งพาหนุ่มหล่อเจ้าเสน่ห์อย่างเท็ดดี้มาช่วยพาพวกเขาแทรกซึมสู่บ้าน ของคัปป้านู เพื่อที่จะจัดการกับพวกเธอ...แต่มันไม่ง่ายอย่างที่คิด พบกับความแสบ ความเกรียน และความซ่าส์แบบสุดๆ ของเหล่าเพื่อนบ้านที่ไม่ค่อยจะน่ารัก และการทวงคืนความสุขอีกครั้งของสองสามีภรรยา 5 พฤษภาคมนี้ ในโรงภาพยนตร์ แล้วเรามาดูกันว่าใครจะเป็นผู้ชนะในครั้งนี้
